9 دقیقه

دعوای مطالبه خسارت وارده بر ملک

دعوای مطالبه جبران خسارت وارده بر ملک ، در مواقعی که نسبت به ملک اشخاص به دلایل مختلف خسارتی وارد آید مطرح می شود مطالبه خسارت وارده بر ملک یکی از دعاوی شایع در حوزه دعاوی الزامات خارج از قرارداد است . به موجب ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی هرکس بدون مجوز قانونی عمداً یا در نتیجه […]

0

0

مطالعه

12 دقیقه

دعوای ابطال سند مجعول

دعوای ابطال سند مجعول در قالب اعلام جعلی بودن تمام یا بخشی از مندرجات سند رسمی یا عادی از قبیل مبایعه نامه ، صلح نامه و … مطرح می شود. که به موجب آن ذی نفع، اصالتا یا به قائم مقامی از مورث یا ایادی قبلی ، اصالت امضا یا تمام یا بخشی از متن […]

0

0

مطالعه

12 دقیقه

دعوای ابطال صورتمجلس تفکیکی

ابطال صورتمجلس تفکیکی زمانی مطرح می شود، که فرضاً پیش خریدار واحد شماره 4  را به عنوان مثال، با پارکینگ مشخصی خریداری نموده باشد. اما در موقع صدور سند مالکیت، سند پارکینگ دیگری به وی تعلق گیرد  یا انباری دیگری در مبایعه نامه وی درج شده باشد. ولی در سند رسمی مالکیت و صورت مجلس […]

0

1

مطالعه

22 دقیقه

دعوای مطالبه وجه به نرخ روز بابت تصرف املاک توسط دولت یا شهرداری ها

مطالبه وجه به نرخ روز بابت تصرف املاک توسط دولت یا شهرداری ها در فرضی است، دستگاه اجرایی بدون اخذ مجوز و به صورت غاصبانه و بدون رعایت تشریفات قانونی ملک اشخاص را تصرف و مبادرت به اجرای پروژه عمرانی خود می نمایند. که با عنایت به اصل احترام به حقوق مالکیت اشخاص و ممانعت […]

0

0

مطالعه

13 دقیقه

دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت غبن فاحش و افحش

دعوای تائید فسخ قرارداد به جهت غبن فاحش و افحش ناشی از عدم تعادل بین عوضین در زمان معامله است. و منظور از خیار غبن ، توانایی یا اختیار بر هم زدن عقد، توسط زیان دیده به دلیل غیر متعارف بودن قیمت موضوع معامله است. به بیانی ساده، یعنی معامله ای انجام شده ، اما […]

0

0

مطالعه

14 دقیقه

دعوای تائید فسخ قرارداد به جهت خیار عیب ( معیوب بودن مبیع )

دعوای تائید فسخ قرارداد به جهت خیار عیب یا فسخ معامله به جهت معیوب بودن موضوع معامله ، به جهت عیب موجود در یکی از عوضین معامله ایجاد می گردد. مستنبط از مواد ۴۲۲ و ۴۲۳ قانون مدنی چنانچه پس از معامله مشخص شود کالای معامله معیوب بوده و خریدار از آن عیب اطلاع نداشته، به محض […]

0

0

مطالعه

21 دقیقه

دعوای تایید فسخ معامله به جهت خیار تخلف از شرط

دعوای تایید فسخ معامله به جهت خیار تخلف از شرط ، در فرضی است، که ضمن یک قرارداد یکی از شروط سه گانه ضمن عقد ( شرط صفت، شرط نتیجه، شرط فعل ) به نفع یکی ازطرفین قرارداد پیش بینی شده باشد. پس از آن، اگر شرطی که در قرارداد درج شده محقق نگردد یا […]

0

0

مطالعه

12 دقیقه

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تدلیس

طرح دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تدلیس ، در فرضی است، که طرف معامله بابت عملیات فریبکارانه و حیله و تقلبی که انجام شده فریب خورده و معامله ای انجام دهد، که به ضرر وی تمام شود. لذا می تواند براساس خیار تدليس، که در فقه به اختیار فسخ معامله به جهت غش […]

0

0

مطالعه

18 دقیقه

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تبعض صفقه ( طرح دعوای فسخ معامله به جهت باطل بودن بخشی از مورد معامله )

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تبعض صفقه یا طرح دعوای فسخ معامله به جهت باطل بودن بخشی از مورد معامله به دلالت ماده ۴۴۱ قانون مدنی، زمانی است ، که عقد نسبت به قسمتی از مورد معامله به هر دلیلی باطل بوده و نسبت به جزئی دیگر صحیح باشد خریدار حق دارد آن قسمت […]

0

0

مطالعه

11 دقیقه

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تعذر تسلیم یا تعذر اجرای تعهد

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تعذر تسلیم یا تعذر اجرای تعهد ، زمانی به وجود می آید ،که پس از عقد متعهد علیه از انجام یا اجرای تعهد استنکاف بورزد یا توانایی انجام تعهد را نداشته باشد، که در این صورت متعهدله ابتدا باید الزام وی به انجام تعهد را بخواهد و اگر الزام […]

0

0

مطالعه