7 دقیقه

مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه

مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه از طرف مستاجر غالبا در کنار طرح دعوای تخلیه سرقفلی مطرح می گردد. بموجب قانون روابط موجر ومستاجر سال 1356 این حق به مستاجر اعطا شده است و توافق برخلاف آن باطل است. که در صورت پذیرش دعوای تخلیه ملک تجاری محاکم، نسبت به تعیین آن با ارجاع به کارشناسی و بدون […]

0

0

مطالعه

9 دقیقه

فسخ قرارداد و تخلیه به جهت تخریب و نوسازی درقانون سال 1356

دعوی فسخ قرارداد و تخلیه اماکن تجاری به جهت تخریب و نوسازی به روابط استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 اختصاص دارد و از روابط استیجاری مشمول مقررات روابط موجر و مستاجر سال 1376 که به صرف انقضای مدت اجاره قرارداد خاتمه می یابد و مستاجرموظف به تخلیه و تحویل مورد اجاره […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

الزام به تنظیم سند صلح سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت

از جمله دعاوی مبتلا به در محاکم،دعاوی مربوط به الزام به تنظیم سند صلح سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت است.که برحسب قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 و 1376 شرایط طرح متفاوت بر آنها حاکم است. لذا با تفکیک این دو قانون به اهم موارد کاربردی مربوط به نحوی طرح این […]

0

0

مطالعه

17 دقیقه

انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه

انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه بموجب ماده 474 قانون مدنی به عنوان یک اصل و حقوق مالی پذیرفته شده است، مگر اینکه این حق در قرارداد اجاره از مستاجر سلب شده باشد یا بموجب قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 منوط به اخذ رضایت موجر باشد. شرایط انتقال سرقفلی و حق کسب […]

0

2

مطالعه

24 دقیقه

تخلیه سرقفلی

تخلیه سرقفلی بنا به دلایل مختلفی از قبیل تغییر شغل موضوع قرارداد اجاره ، اتمام مدت قرارداد اجاره ، تعدی و تفریط مستاجر ، تخریب و نوسازی  مورد اجاره،  انتقال مورد اجاره به غیر از سوی مستاجر، نیاز شخصی موجر جهت سکونت یا فعالیت تجاری می تواند مطرح شود. که با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر […]

0

0

مطالعه

11 دقیقه

ارکان قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهمترین اقسام قراردادها در حوزه ملکی است و همانگونه که از نام آن پیداست،این قرارداد به احداث ساختمان بصورت مشارکت ارتباط دارد و بر اساس این قرارداد یک یا چند نفر یعنوان مالک ملک با انعقاد قرارداد با یک یا چند نفری عنوان سازنده (پیمانکار) و با تجمیع آورده […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت

داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت یکی از روش های حل و فصل اختلافات حقوقی است و در مراحل ساخت با توجه به حجم بالای فعالیت ساخت و ساز و هزینه های سنگین انجام پروژه و اخذ مجوزات اداری و تنظیم اسناد رسمی،به کررات شاهد ایجاد اختلافاتی در اجرا و تفسیر تعهدات قراردادی طرفین می […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

الزام مالک به تنظیم سند رسمی وکالت کاری

الزام مالک به تنظیم سند رسمی وکالت کاری از اقسام وکالت نامه رسمی تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی است و براساس آن شخص (موکل) با اعطای این نوع وکالتنامه و با تفویض اختیارات قانونی،شخصی را نماینده خود جهت مراجعه به ادارات و دستگاههای دولتی در خصوص انجام اقدامات اداری خاصی نسبت به موضوع وکالت می […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

دعوای الزام مالک به تخلیه و تحویل ملک موضوع قرارداد مشارکت در ساخت

از جمله تعهدات مالک در قرارداد مشارکت در ساخت، تخلیه و تحویل ملک موضوع قرارداد مشارکت در ساخت به سازنده در موعد معین مذکور در قرارداد است. این امر غالبا پس از اخذ پروانه تخریب و نوسازی و پرداخت هزینه های مربوطه به شهرداری انجام می گیرد. به کرات مشاهده می گردد که بنا به […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

الزام مالک به تجمیع املاک موضوع قرارداد مشارکت در ساخت

الزام مالک به تجمیع املاک موضوع قرارداد مشارکت در ساخت ، یکی از دعاوی مبتلا به در دادگاههای حقوقی است .کلمه تجمیع به معنای گرد کردن،به هم پیوست نمودن،ادغام کردن،یکی شدن است و منظور از تجمیع ملک این است، که دو یا چند ملک مجاور یکدیگر با ادغام یا یکپارچه نمودن تبدیل به یک قطعه […]

0

0

مطالعه