5 دقیقه

الزام مالک به پرداخت بدهی های ملک

الزام مالک به پرداخت بدهی های ملک در قراردادهای مشارکت در ساخت از جمله مواردی که در مذاکرات طرفین و در بندهای مختلف قرارداد در خصوص آنها تعیین تکلیف و تراضی می گردد،هزینه های مربوط به تهیه مقدمات و مجوزات قانونی لازم جهت شروع پروژه از قبیل اخذ پروانه ساخت و هزینه های ساخت و […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

دعوای الزام مالک به ارائه اصل سند مالکیت

الزام مالک به ارائه اصل سند مالکیت از جمله تعهدات مرسوم بر عهده مالک و مقدمه لازم جهت شروع پروژه ساخت و ایفای تعهدات سازنده است. در صورت امتناع مالک از ارائه اسناد مالکیت، انجام مقدمات قانونی شروع پروژه توسط سازنده امکانپذیر نخواهد بود و سازنده ناگزیر است با طرح دعوای الزام مالک به ارائه […]

0

0

مطالعه

10 دقیقه

الزام سازنده به اخذ بیمه های توافق شده در قرارداد

الزام سازنده به اخذ بیمه های توافق شده در قرارداد از شروط رایج در قراردادهای مشارکت در ساخت می باشد. در صورت عدم ایفای این تعهدات از سوی شخص سازنده، مالک می تواند بر حسب شرایط قرارداد نسبت به طرح دعوای الزام سازنده به اخذ بیمه های توافق شده در متن قرارداد یا فسخ قرارداد مشارکت […]

0

0

مطالعه

11 دقیقه

الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش ساختمان

الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش ساختمان یکی از دعاوی رایج در محاکم دادگستری است .قانون گذار با هدف پیشگیری از انعقاد قراردادهای پیش فروش ساختمان معارض با اشخاص متعدد راجع به ملک واحد که سبب بروز تعارض منافع میان پیش خریداران می شود، در ماده ۳ قانون پیش فروش ساختمان مقرر داشته قرارداد […]

0

0

مطالعه

12 دقیقه

دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی

الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی یکی از دعاوی رایج در مراجع قضایی است. صورتمجلس تفکیکی در اصطلاح ثبتی، سندی است که توسط اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک صادر و بر اساس آن، حدود اربعه و مشخصات اختصاصی آپارتمان های احداث شده و قسمت های مشترک ساختمان شناسایی می گردد. صورتمجلس تفکیکی مبنای […]

0

0

مطالعه

10 دقیقه

دعوای الزام به اخذ پایان کار ساختمان

الزام به اخذ پایان کار ساختمان ، از جمله تعهدات سازنده در قراردادهای مشارکت در ساخت است. گواهی پایان کار، سندی رسمی است که با اتمام عملیات ساختمانی و بر اساس درخواست مالک یا وکیل رسمی ایشان، توسط شهرداری پس از احراز عدم خلاف در بنا و تطابق بنای احداثی با پروانه ساخت صادره و […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

الزام سازنده به اخذ پروانه ساختمان

الزام سازنده به اخذ پروانه ساختمان یکی از دعاوی مبتلا به در مراجع قضایی است . بر اساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مقرر شده است ، ((مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند و […]

0

0

مطالعه

9 دقیقه

مطالبه وجه بابت سهم مالک از هزینه های تخلفات ساختمانی (پروانه ساختمان)

مطالبه وجه بابت سهم مالک از هزینه های تخلفات ساختمانی ، از جمله مواردی که در شروط قراردادهای مشارکت در ساخت مطرح می گردد، چنانچه مالک براساس توافقات اعلامی در قرارداد مشارکت در ساخت تعهد بر پرداخت جرائم اعلامی در کمیسیون های مربوط را پذیرفته باشد،ولی از اجرای تعهد قراردادی خود امتناع نماید،سازنده می تواند […]

0

0

مطالعه

14 دقیقه

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت ، تابع قواعد عمومی قراردادها از جمله اصل الزام آور بودن قراردادها می باشد. به همین جهت امکان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و بر هم زدن آن ، جز در موارد پیش بینی شده در قانون و تخلف از شروط  قراردادی از قبیل خیار شرط ، خیار تخلف از […]

0

1

مطالعه

12 دقیقه

ابطال قرارداد مشارکت در ساخت

ابطال قرارداد مشارکت در ساخت ، ناشی از فقدان شرایط عمومی صحت معاملات از قبیل عدم اهلیت معامله ، فقدان قصد ، معلوم نبودن جهت معامله، نامشروع بودن جهت معامله ، جهل به عوضین و صوری بودن و درج شرط خلاف ذات مقتضای عقد، فقدان سمت معامله کننده بوده و در قالب طرح دادخواست بطلان […]

0

0

مطالعه