10 دقیقه

انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت

انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت یکی از جهات انحلال قرارداد به صورت قهری و بدون نیاز به اعلام اراده طرفین قرارداد است. منشا انحلال می تواند ناشی از حکم قانون و یا توافق سابق طرفین قرارداد باشد. اصل بر عدم امکان انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت و نتیجتا عدم انحلال قرارداد است. بر همین اساس […]

0

0

مطالعه

11 دقیقه

مطالبه خسارت در قرارداد مشارکت در ساخت

مطالبه خسارت در قرارداد مشارکت در ساخت علیه سازنده یا مالک ، مشروط به پیش بینی امکان مطالبه خسارت در قرارداد یا به حکم قانون و انقضای مدت ایفای تعهد و عدم اجرای تعهد توسط متعهد است. متعهد له می تواند به صورت مستقل یا همزمان با دعوای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت یا انفساخ یا ابطال […]

0

0

مطالعه

3 دقیقه

تاثیر توقیف سند مالکیت زمین بر قرارداد مشارکت در ساخت

توقیف سند مالکیت زمین بر قرارداد مشارکت در ساخت از سوی طلبکاران مالک یا سازنده، بنا به شرایط مندرج در قرارداد یا پرونده مطروحه، حسب مورد می تواند از موانع تخلیه و تحویل ملک  و شروع عملیات اجرایی ساخت و تنظیم سند تفکیکی و تنظیم سند رسمی بنام مالک و سازنده و خریداران باشد. که […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

انقضاء مدت در قرارداد مشارکت در ساخت

انقضاء مدت در قرارداد مشارکت در ساخت آثار حقوقی نسبت به طرفین قرارداد یعنی سازنده و مالک دارد . قراردادهای مشارکت در ساخت مانند بسیاری از انواع قراردادها، دارای مدت و زمان‌ اجرای قرارداد است ، با این توضیح که بنابر ماهیت این نوع قرارداد های مشارکت در ساخت ، طرفین نسبت به یکدیگر دارای […]

0

0

مطالعه

15 دقیقه

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت یکی از تخصصی ترین موضوعات در حوزه تنظیم قراردادها می باشد . موضوع قرارداد مشارکت در ساخت همانگونه که از نام آن پیداست ،احداث ساختمان بصورت مشارکتی ما بین مالک زمین و سازنده می باشد . بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت یک یا چند نفر به عنوان مالک ملک […]

0

0

مطالعه

10 دقیقه

الزام به ایفای تعهد مبنی بر احداث بنا

الزام به ایفای تعهد مبنی بر احداث بنا در زمانی قابل طرح است که شخصی در قالب قراردادی مانند مشارکت در ساخت، پیش ‌فروش و یا پیمانکاری، متعهد به ساخت و تکمیل ساختمانی بر اساس شرایط قراردادی شود. در مواقعی که شخص متعهد طبق زمان ‌بندی پیش ‌بینی‌شده در قرارداد اقدام به ساخت بنا و […]

0

0

مطالعه

34 دقیقه

ابطال سند رسمی مالکیت

ابطال سند رسمی مالکیت یکی از دعاوی ملکی شایع است و بنا به دلایل و جهات مختلفی از جمله جعلی بودن سند مالکیت، انتقال بدون مجوز و غیر قانونی ملک به شخص ثالث ، صدور اسناد مالکیت معارض ممکن است مطرح شود، در این دعوا ذی نفع حسب مورد جهت احقاق حقوق مالکانه ناگزیر به […]

0

0

مطالعه

12 دقیقه

ابطال مزایده ثبتی

ابطال مزایده ثبتی یکی از دعاوی ثبتی رایج در محاکم دادگستری است. مزایده آخرین مرحله عملیات اجرایی است که توسط دایره اجرای ثبت و در راستای اجرای مفاد اسناد رسمی و قبوض اقساطی لازم الاجرا برگزار می شود. برگزاری مزایده مستلزم رعایت مواد مربوطه از آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و طی تشریفات قانونی […]

0

0

مطالعه

26 دقیقه

دستور توقیف عملیات اجرای ثبتی

دستور توقیف عملیات اجرای ثبتی، یکی از خواسته هایی است که در کنار دعاوی همچون ابطال اجراییه ثبتی و در جهت توقف و بلااثر نمودن عملیات اجرایی ثبت و ممانعت از مزایده مال و انتقال سند اجرایی آن مطرح می شود. بر اساس ماده 5 قانون اصلاح برخی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد […]

0

1

مطالعه

23 دقیقه

ابطال عملیات اجرایی ثبتی

ابطال عملیات اجرایی ثبتی دعوایی است که از سوی مدیون سند لازم الاجرا یا شخص ثالث با ادعاهایی از قبیل پرداخت شدن دین موضوع سند ، مستثنیات دین بودن مال توقیف شده ، باطل بودن شرط یا قرارداد بانکی مبنای صدور اجراییه و یا با ادعای واگذاری سابق عین یا منافع مال مورد توقیف شده […]

0

0

مطالعه