12 دقیقه

بطلان معامله به دلیل حجر | ابطال معامله محجور

بطلان معامله به دلیل حجر، ناشی از عدم وجود قصد و رضا جهت انشای معامله توسط محجور است، که حسب مورد معامله را از ابتدا به علت فقدان قصد انشای معامله باطل می نماید و یا به جهت عدم رعایت غبطه و مصلحت و فقدان رضای در معامله، قرارداد غیرنافذ و با رد شدن از […]

0

0

مطالعه

14 دقیقه

دعوای بطلان معامله ولی قهری

دعوای بطلان معامله ولی قهری ( پدر و پدر بزرگ ) ناشی از عدم رعایت غبطه و مصلحت محجور و تعدی و تفریط  صورت گرفته در انجام معامله نسبت به مال محجور است. پس از احراز سوءنیت ولی قهری و رعایت نشدن غبطه و مصلحت محجور در مقام اجرای قاعده رعایت غبطه محجور، تصرفات ولی […]

0

0

مطالعه

34 دقیقه

ابطال مزایده دادگاه | ابطال مزایده واحد اجرای احکام مدنی

ابطال مزایده دادگاه یا واحد اجرای احکام مدنی بنا به دلایلی همچون عدم رعایت زمان و محل اجرای مزایده، ایجاد مانع جهت شرکت اشخاص در مزایده ، عدم حضور دادستان یا نماینده وی در زمان برگزاری مزایده ، ممنوعیت خریدار در شرکت در فرآیند مزایده، عدم رعایت قوانین مربوط به مستثنیات دین نسبت به موضوع […]

0

0

مطالعه

9 دقیقه

ابطال تقسیم نامه

ابطال تقسیم نامه یکی از دعاوی رایجی است که شرکای مال مشاعی به دلایل مختلفی علیه یکدیگر مطرح می کنند . تقسیم نامه سندی می باشد که بوسیله آن شرکا، سهم هریک از مالکان مال مشاع را مشخص نموده و به شراکت آن ها در آن مال پایان می دهد. ابطال تقسیم نامه به معنای […]

0

3

مطالعه

13 دقیقه

پیش فروش ساختمان توسط سازنده بدون اجازه مالک

پیش فروش ساختمان توسط سازنده بدون اجازه مالک ، به جهت سلب حق واگذاری به غیر تا مراحل مشخصی از  عملیات اجرایی پروژه و  پیش بینی امکان فسخ قرارداد از سوی مالک ، موجب طرح دعوای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و استرداد واحد و نهایتا ابطال قرارداد واگذاری به غیر خواهد بود.لازم به ذکر است، شرط […]

0

0

مطالعه

5 دقیقه

دعوای الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه

دعوای الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه ، به جهت عدم همکاری برخی از مالکین ملک مشاع جهت ثبت تقسیم نامه رسمی و به منظور دریافت سند رسمی مالکیت افرازی برای هر یک از واحدهای ساختمان مطرح می گردد. که با طرح این دعوا، مالکین ممتنع ملزم به ثبت رسمی تقسیم نامه در دفتر اسناد […]

0

0

مطالعه

16 دقیقه

حق شفعه

حق شفعه برای شریک ملک مشاع، در جایی است که مالی غیر منقول قابل تقسیمی میان دو نفر مشترک باشد و یکی از شرکا، قدرالسهم خود را در قالب عقد بیع به شخص سومی بفروشد، ایجاد خواهد شد. که شریک دیگر می تواند با پرداخت ثمن معامله اقدام به انحلال قرارداد واگذاری و بازگشت قدرالسهم […]

0

0

مطالعه

6 دقیقه

حق ارتفاق

حق ارتفاق عبارت است از حقی که برای یک شخص در ملک مجاور متعلق به دیگری وجود دارد. در اصطلاح دقیق تر و حقوقی می توان گفت که حق ارتفاق حقی است که به موجب آن صاحب یک ملک می تواند به سبب مالکیتی که دارد از ملک مجاور دیگری نیز بهره ببرد. حق ارتفاق […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

حق انتفاع

حق انتفاع به معنای استفاده از یک مال یا منافع آن که به دیگری تعلق دارد، است. به موجب ماده 40 قانون مدنی حق انتفاع ، به حقی گفته می‌شود که با آن، فرد می‌تواند از یک مالی که عین آن متعلق به دیگری است یا مالک ندارد، استفاده کند. در این حالت، شخص صاحب […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

دعوای اثبات جعلیت سند

دعوای اثبات جعلیت سند در مواقعی مطرح می شود که هر شخص که سند رسمی یا عادی علیه او ابراز شده و بخواهد نسبت به اصالت آن تعرض نماید می تواند این امر را در قالب دعوای اثبات جعل مطرح کند . مطابق ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی سند عبارت است از هر نوشته ای که […]

0

0

مطالعه