11 دقیقه

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تعذر تسلیم یا تعذر اجرای تعهد

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تعذر تسلیم یا تعذر اجرای تعهد ، زمانی به وجود می آید ،که پس از عقد متعهد علیه از انجام یا اجرای تعهد استنکاف بورزد یا توانایی انجام تعهد را نداشته باشد، که در این صورت متعهدله ابتدا باید الزام وی به انجام تعهد را بخواهد و اگر الزام […]

0

0

مطالعه

13 دقیقه

دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار رؤیت و تخلف از وصف

دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار رویت و تخلف از وصف بنا به دلالت مواد 410 و 413 قانون مدنی در دو حالت اینکه مشتری مالی را با توجه به اوصافی که فروشنده بیان میکند بدون اینکه آن را ببیند خریداری میکند و پس از تحویل مبیع متوجه میشود مورد معامله با آن اوصافی […]

0

0

مطالعه

16 دقیقه

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار شرط ( اعلام فسخ قرارداد به جهت خیار شرط )

تأیید فسخ قرارداد به جهت خیار شرط ، به این معناست که با درج خیار شرط، شرط می شود،  که یکی از طرفین یا  هر دو  و یا شخص ثالثی بدون سبب  یا دلیل خاصی و بنا به صلاحدید خود حق داشته باشد، در مهلت معینی که در قرارداد ذکر می شود، عقد را فسخ […]

0

0

مطالعه

17 دقیقه

تایید فسخ قرارداد و مطالبه وجه بابت اضافه یا کسری ملک ( زمین و آپارتمان )

تایید فسخ قرارداد و مطالبه وجه بابت اضافه یا کسری مبیع، که مصداق شایع آن در دعاوی ملکی است. در فرضی است که زمین یا آپارتمانی بنا به تراضی طرفین با متراژ مشخص و با تعیین ثمن معامله به صورت مترمربع به خریدار واگذار می شود. ولی بعدا با انجام نقشه برداری یا اخذ صورتمجلس […]

0

0

مطالعه

17 دقیقه

دعوای تایید بطلان معامله به جهت عدم اهلیت

دعوای تایید بطلان معامله به جهت عدم اهلیت و یا  دعوای ابطال معامله به جهت محجور بودن احد از طرفین قرارداد ، ناشی از عدم وجود شرط اهلیت مندرج در بند 2 ماده 190 قانون مدنی به عنوان یکی از شرایط صحت قرارداد است.  که این اهلیت دارای دو  چهره است، الف. اهلیت تمتع، به معنای […]

0

0

مطالعه

21 دقیقه

افراز ملک مشاع توسط دادگاه

افراز ملک مشاع توسط دادگاه به معنای خاتمه دادن وضعیت مالکیت مشاعی ملک توسط مرجع قضایی است. که در حالتهایی که ملک فاقد سابقه ثبتی یا مراحل ثبتی آن خاتمه نیافته یا در بین مالکین مشاعی محجور یا غایب مفقود الاثر باشد یا ملک مورثی بوده و تقسیم ترکه انجام نشده باشد، در صلاحیت دادگاه عمومی […]

0

0

مطالعه

13 دقیقه

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی ، نسبت به املاکی است ، که دارای دو سند مالکیت جداگانه برای عرصه و اعیانی هستند، که این فرض غالبا در خصوص املاک وقفی مطرح می شود، ولی همیشه این گونه نیست و املاک عادی نیز به موجب ماده ۱ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تاخیر ثمن

دعوای تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تاخیر ثمن در فرضی است، که علی رغم اینکه ،هنگام معامله باید ترتیباتی برای پرداخت ثمن موضوع معامله در قرارداد پیش بینی گردد. بنا به هرعلت، برای پرداخت ثمن مدتی مشخص تعیین نشده باشد و سه روز از تاریخ بیع بگذرد و در این مدت نه فروشنده ملک […]

0

0

مطالعه

17 دقیقه

دعوای تایید بطلان قرارداد فروش ملک به دلیل بازداشت بودن

دعوای تایید بطلان فروش ملک به دلیل بازداشت بودن در فرضی است که ملک توسط ادارات دولتی یا مراجع قضایی به یکی از جهات قانونی بازداشت شده باشد، که در این حالت هرگونه معامله ای نسبت به چنین ملکی فاقد اثرحقوقی و بی اعتبار است. در این شرایط،، چنانچه مالک با سند عادی ملک خود […]

0

0

مطالعه

11 دقیقه

مطالبه وجه بابت ارش ملک معیوب

مطالبه وجه بابت ارش ملک معیوب در فرضی است که بعد از انجام معامله معلوم می شود که ملک در هنگام معامله معیوب بوده است و این عیب مخفی بوده و مشتری نیز به آن جاهل بوده است. برهمین اساس مشتری می تواند نسبت به فسخ قرارداد به جهت خیار عیب یا مطالبه ارش ملک معیوب اقدام […]

0

1

مطالعه