11 دقیقه

مطالبه وجه بابت ارش ملک معیوب

مطالبه وجه بابت ارش ملک معیوب در فرضی است که بعد از انجام معامله معلوم می شود که ملک در هنگام معامله معیوب بوده است و این عیب مخفی بوده و مشتری نیز به آن جاهل بوده است. برهمین اساس مشتری می تواند نسبت به فسخ قرارداد به جهت خیار عیب یا مطالبه ارش ملک معیوب اقدام […]

0

1

مطالعه

11 دقیقه

دعوای ابطال سند مالکیت که برخلاف قانون ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده

ابطال سند مالکیت که برخلاف قانون ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است، مربوط به سند مالکیتی است که براساس مواد ۹ الی ۲۱ قانون ثبت اسناد و املاک و طی مراحلی که در این مواد تحت عنوان ثبت عمومی یا اجباری املاک به آن پرداخته شده است ، صادر می گردد.  این دعوا […]

0

0

مطالعه

15 دقیقه

ابطال سند رسمی مالکیت در خصوص اراضی و املاک موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰

ابطال سند رسمی مالکیت در خصوص اراضی و املاک موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰ با احراز عدم رعایت مقررات مندرج در ماده یک قانون تعیین تکلیف و یا مخدوش بودن اسناد و مدارک ارائه شده به هیات حل اختلاف که مستند رأی این هیات است، دردادگاه […]

0

2

مطالعه

26 دقیقه

ابطال سند رسمی

ابطال سند رسمی در فرضی است که منشا یا مبنای تنظیم سند انتقال خلاف قوانین و مقررات باشد. که جهات و موارد شایع آن ، عدم امضای فروشنده ، انتقال مال غیر یا معامله فضولی ، بی اعتباری وکالتنامه فروش ملک ، فسخ یا انفساخ یا باطل بودن معامله منشا صدور سند ، عدم اهلیت […]

0

1

مطالعه

13 دقیقه

اعتراض به ثبت ملک

اعتراض به درخواست ثبت ملک ، وقتی مطرح می گردد، که کسی خود را مالک ملکی اعلام و درخواست ثبت آن را با اجرای عملیات مقدماتی ثبت و صدور سند مالکیت بنام خود می نماید. اما شخص دیگری ابتدائا با اعلام مالکیت خود به اداره ثبت یا اعلام این که ملک موصوف موقوفه یا متعلق […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

اثبات حق انتفاع

اثبات حق انتفاع در موقعی مطرح می شود که شخصی ، نسبت به استفاده از منافع مال ، متعلق به دیگری برای خود حقی قائل باشد . در صورت انکار حق انتفاع توسط مالک عین ، دارنده حق انتفاع می تواند با طرح دعوای اثبات حق انتفاع به مطلوب خود دست یابد . حق انتفاع ، حقی […]

0

0

مطالعه

10 دقیقه

دعوای اثبات حق ارتفاق

دعوای اثبات حق ارتفاق یکی از دعاوی مالکیت است. ارتفاق در لغت به معنای مدارا کردن رفتار نرم و ضد خشونت نرم خویی و سازگاری، رفاقت کردن و همراهی کردن است. براساس ماده ۹۳ قانون مدنی، حق ارتفاق حقی است، برای شخص در ملک دیگری. بنابراین با وجود این حق، مالک حق دارد، از زمین یا ملک […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

اعتراض به حقوق ارتفاقی

اعتراض به حقوق ارتفاقی در فرضی است ، که معترض برای خود حقی ارتفاقی از قبیل حق العبور يـا حـق المجری آب در ملک مورد درخواست ثبت قائل است. ولی متقاضی ضمن درخواست ثبت خود به آن اشاره ای نکرده است. یا این که متقاضی ثبت در درخواست خود برای خویش ، حقی در ملک […]

0

0

مطالعه

20 دقیقه

دعوای تایید اخذ به شفعه

دعوای تایید اخذ به شفعه در مقام اعمال حق شفعه انجام می شود، در فرضی مطرح می شود، که مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصۀ خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، در این حالت، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که […]

0

0

مطالعه

15 دقیقه

دعوای تایید ابطال معامله به دلیل در رهن بودن مال

دعوای تایید ابطال معامله به دلیل در رهن بودن مال موضوع قرارداد که غالبا در فرض فروش ملک در رهن مطرح می شود. که اشتباها با عنوان دعوای تایید بطلان معامله به جهت در رهن بودن از آن یاد می شود.علی رغم اختلاف نظرات حقوقی سابق، با توجه به رای وحدت رویه شماره 832 مورخ […]

0

0

مطالعه