10 دقیقه

سند رسمی مالکیت در اراضی ملی

در حقوق ایران ثبت اموال غیر منقول (اراضی و املاک) تابع تشریفات عمومی مقرر در قانون ثبت اسناد و املاک کشور است.ولی قانونگذار بنا به شرایط اجتماعی و سیاسی وقت در برخی از مقررات قانونی برای ثبت اموال غیر منقول و نهایتا صدور سند مالکیت بنام اشخاص یا دولت تشریفات سهل تر و خاصی پیش […]

0

1

مطالعه

8 دقیقه

حق زارعانه (حق ریشه)

در جهت تعریف حق زارعانه و بیان ماهیت حقوقی آن ابتدا لازم است،به تعریف زارع بپردازیم.در بند ۴ ماده ۱ قانون اصلاحات ارضی مورخ ۱۳۳۹در تعریف زارع آمده است.(زارع کسی است که مالک زمین نیست و در زمین متعلق به دیگری کشاورزی می کند و مقداری از محصول را به صورت نقدی یا جنسی به […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

قانون زمین شهری

قبل از ورود در بحث کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در جهت اشراف بهتر به موضوع لازم است به ذکر توضیحاتی در خصوص قانون زمین شهری و انواع زمین های موضوع این قانون و مقررات مربوط به هر یک بپردازیم.   فلسفه تصویب قانون زمین شهری قانون زمین شهری درباره چیست؟ انواع زمین در […]

0

0

مطالعه

24 دقیقه

اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات

اعتراض به تشخیص اراضی ملی برحسب شرایط هر پرونده و اسناد و مدارک مدعی مالکیت متفاوت است. در رویه جاری اعتراض به ملی شدن اراضی به دو صورت اعتراض به رای کمیسیون ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی و شعب ویژه دادگاه حقوقی در مراکز استانها مطرح می شود.که با فرض نقض تشخیص ملی […]

0

0

مطالعه

9 دقیقه

ابطال و اصلاح سند مالکیت در اراضی ملی

اصل بر احترام به حقوق مالکیت و حق مکتسبه اشخاص نسبت به املاک و اراضی است و بر اساس قوانین و مقررات مختلفی که دلایل تصویب آن خارج از این مقاله است، از جمله قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع،قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن،قانون ابطال اسناد فروش رقبات ،آب و […]

0

0

مطالعه

6 دقیقه

تملک اراضی و املاک برای طرح های عمرانی

زمین به دلایل مختلفی از جمله فنا ناپذیری و افزایش روز افزون ارزش معاملاتی و نیز بعنوان مهمترین عامل تولید از دیرباز مورد توجه اشخاص و حکومتها و دولتها بوده و بدین سان حکومتها و دولتها بنا به دلایلی و توجیحاتی همچون توسعه طلبی و افزایش ظرفیت فعالیت های اقتصادی و بسط عدالت اجتماعی با […]

0

0

مطالعه

19 دقیقه

پرداخت بهای اراضی و املاک تملک شده توسط دولت و شهرداری ها

بر اساس قوانین و مقررات راجع به تملک اراضی و املاک از سوی دستگاههای دولتی و شهرداریها چهار شیوه پرداخت بهای اراضی و املاک تملک شده توسط دولت و شهرداری ها در نظر گرفته شده است.که عبارتند از: ۱.قیمت منطقه ای۲.قیمت توافقی۳.قیمت کارشناسی ۴. قیمت روز است.که درخصوص نحوی ارزیابی و پرداخت بهای املاک و […]

0

1

مطالعه

24 دقیقه

کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری(مرجع تشخیص اراضی موات شهری و غیرشهری)

براساس ماده 12 قانون زمین شهری (اصلاحی 1370/11/03) تشخیص عمران و احیاء و تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دائر و تمیز بائر از موات بر عهده وزارت مسکن و شهرسازی قرار داده شده و نحوه تشخیص و رسیدگی به موارد اعلامی مذکور به موجب دستور العملی که وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و به […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

شورای اصلاحات ارضی

شورای اصلاحات ارضی یکی از مراجع غیرقضایی است، که براساس ماده ۷ قانون اصلاحی قانون اصلاحات ارضی مصوب ۱۹/۱۰/۱۳۴۰ ایجاد شد و برغم پایان یافتن اجرای مقررات اصلاحات ارضی کماکان به کار خود ادامه می دهد و وظایف فراوانی را دارا می باشد. ولی برخی از آنها با توجه به اتمام برنامه اجرای اصلاحات ارضی […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

ابطال سند رسمی نسق زراعی

ابطال سند رسمی نسق زراعی یا ابطال سند رسمی اصلاحات ارضی یکی از دعاوی پیچیده در حوزه اراضی ملی است و با توجه به مراحل سه گانه اجرای مقررات اصلاحات ارضی و تدوین قوانین و مقررات مختلفی در طول زمان و عدم تعیین دقیق حدود اربعه اراضی زراعی نسقی بر تعدد این قبیل دعاوی روز […]

0

0

مطالعه