برچسب: بهترین وکیل شیراز
مرتب سازی بر اساس:
مطالبه وجه بابت سهم مالک از هزینه های تخلفات ساختمانی (پروانه ساختمان)
9 دقیقه

مطالبه وجه بابت سهم مالک از هزینه های تخلفات ساختمانی (پروانه ساختمان)

مطالبه وجه بابت سهم مالک از هزینه های تخلفات ساختمانی ، از جمله مواردی که در شروط قراردادهای مشارکت در ساخت مطرح می گردد، چنانچه مالک براساس توافقات اعلامی در قرارداد مشارکت در ساخت تعهد بر پرداخت جرائم اعلامی در کمیسیون های مربوط را پذیرفته باشد،ولی از اجرای تعهد قراردادی خود امتناع نماید،سازنده می تواند […]
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
14 دقیقه

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت ، تابع قواعد عمومی قراردادها از جمله اصل الزام آور بودن قراردادها می باشد. به همین جهت امکان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و بر هم زدن آن ، جز در موارد پیش بینی شده در قانون و تخلف از شروط  قراردادی از قبیل خیار شرط ، خیار تخلف از […]
ابطال قرارداد مشارکت در ساخت
12 دقیقه

ابطال قرارداد مشارکت در ساخت

ابطال قرارداد مشارکت در ساخت ، ناشی از فقدان شرایط عمومی صحت معاملات از قبیل عدم اهلیت معامله ، فقدان قصد ، معلوم نبودن جهت معامله، نامشروع بودن جهت معامله ، جهل به عوضین و صوری بودن و درج شرط خلاف ذات مقتضای عقد، فقدان سمت معامله کننده بوده و در قالب طرح دادخواست بطلان […]
انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت
10 دقیقه

انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت

انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت یکی از جهات انحلال قرارداد به صورت قهری و بدون نیاز به اعلام اراده طرفین قرارداد است. منشا انحلال می تواند ناشی از حکم قانون و یا توافق سابق طرفین قرارداد باشد. اصل بر عدم امکان انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت و نتیجتا عدم انحلال قرارداد است. بر همین اساس […]
مطالبه خسارت در قرارداد مشارکت در ساخت
11 دقیقه

مطالبه خسارت در قرارداد مشارکت در ساخت

مطالبه خسارت در قرارداد مشارکت در ساخت علیه سازنده یا مالک ، مشروط به پیش بینی امکان مطالبه خسارت در قرارداد یا به حکم قانون و انقضای مدت ایفای تعهد و عدم اجرای تعهد توسط متعهد است. متعهد له می تواند به صورت مستقل یا همزمان با دعوای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت یا انفساخ یا ابطال […]
تاثیر توقیف سند مالکیت زمین بر قرارداد مشارکت در ساخت
3 دقیقه

تاثیر توقیف سند مالکیت زمین بر قرارداد مشارکت در ساخت

توقیف سند مالکیت زمین بر قرارداد مشارکت در ساخت از سوی طلبکاران مالک یا سازنده، بنا به شرایط مندرج در قرارداد یا پرونده مطروحه، حسب مورد می تواند از موانع تخلیه و تحویل ملک  و شروع عملیات اجرایی ساخت و تنظیم سند تفکیکی و تنظیم سند رسمی بنام مالک و سازنده و خریداران باشد. که […]
انقضاء مدت در قرارداد مشارکت در ساخت
7 دقیقه

انقضاء مدت در قرارداد مشارکت در ساخت

انقضاء مدت در قرارداد مشارکت در ساخت آثار حقوقی نسبت به طرفین قرارداد یعنی سازنده و مالک دارد . قراردادهای مشارکت در ساخت مانند بسیاری از انواع قراردادها، دارای مدت و زمان‌ اجرای قرارداد است ، با این توضیح که بنابر ماهیت این نوع قرارداد های مشارکت در ساخت ، طرفین نسبت به یکدیگر دارای […]
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت
15 دقیقه

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت یکی از تخصصی ترین موضوعات در حوزه تنظیم قراردادها می باشد . موضوع قرارداد مشارکت در ساخت همانگونه که از نام آن پیداست ،احداث ساختمان بصورت مشارکتی ما بین مالک زمین و سازنده می باشد . بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت یک یا چند نفر به عنوان مالک ملک […]
الزام به ایفای تعهد مبنی بر احداث بنا
10 دقیقه

الزام به ایفای تعهد مبنی بر احداث بنا

الزام به ایفای تعهد مبنی بر احداث بنا در زمانی قابل طرح است که شخصی در قالب قراردادی مانند مشارکت در ساخت، پیش ‌فروش و یا پیمانکاری، متعهد به ساخت و تکمیل ساختمانی بر اساس شرایط قراردادی شود. در مواقعی که شخص متعهد طبق زمان ‌بندی پیش ‌بینی‌شده در قرارداد اقدام به ساخت بنا و […]
ابطال مزایده ثبتی
12 دقیقه

ابطال مزایده ثبتی

ابطال مزایده ثبتی یکی از دعاوی ثبتی رایج در محاکم دادگستری است. مزایده آخرین مرحله عملیات اجرایی است که توسط دایره اجرای ثبت و در راستای اجرای مفاد اسناد رسمی و قبوض اقساطی لازم الاجرا برگزار می شود. برگزاری مزایده مستلزم رعایت مواد مربوطه از آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و طی تشریفات قانونی […]