26 دقیقه

دستور توقیف عملیات اجرای ثبتی

دستور توقیف عملیات اجرای ثبتی، یکی از خواسته هایی است که در کنار دعاوی همچون ابطال اجراییه ثبتی و در جهت توقف و بلااثر نمودن عملیات اجرایی ثبت و ممانعت از مزایده مال و انتقال سند اجرایی آن مطرح می شود. بر اساس ماده 5 قانون اصلاح برخی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد […]

0

1

مطالعه

23 دقیقه

ابطال عملیات اجرایی ثبتی

ابطال عملیات اجرایی ثبتی دعوایی است که از سوی مدیون سند لازم الاجرا یا شخص ثالث با ادعاهایی از قبیل پرداخت شدن دین موضوع سند ، مستثنیات دین بودن مال توقیف شده ، باطل بودن شرط یا قرارداد بانکی مبنای صدور اجراییه و یا با ادعای واگذاری سابق عین یا منافع مال مورد توقیف شده […]

0

0

مطالعه

12 دقیقه

افراز ملک مشاع

افراز ملک مشاع از جمله دعاوی املاک مشاع می باشد. اشاعه مالکیت در املاک یکی از عیوب این املاک بوده که باعث کم رغبتی خریداران در خرید این نوع املاک می شود. این اشاعه ممکن است به صورت اختیاری یا به صورت قهری حاصل شود مثل مالکیت مشاع حاصل از وراثت در ماترک متوفی، افراد […]

0

0

مطالعه

29 دقیقه

شرایط رفع بازداشت ملک و فروش ملک بازداشتی

بازداشت ملک عبارت از توقیف و ممانعت از اعمال حق انتقال مالکیت از سوی مالک ملک است و امکان فروش ملک بازداشتی را از مالک سلب می نماید. بازداشت ملک بموجب ثبت در دفتر املاک اداره ثبت صورت می گیرد و در زمان بازداشت، ملک به صورت فیزیکی توقیف نمی شود. با رفع دلیل بازداشت […]

0

3

مطالعه

8 دقیقه

ابطال سند انتقال اجرایی ثبتی

ابطال سند انتقال اجرایی ثبتی یکی از دعاوی فنی و پیچیده در مراجع ثبتی و دادگستری است. توضیح اینکه سند انتقال اجرایی ثبتی نتیجه و حاصل عملیات اجرایی ثبت صورت گرفته در ادارات اجرای ثبت است که با درخواست صدور اجراییه ثبتی آغاز و با تنظیم سند انتقال اجرایی پایان خواهد یافت. بنابراین هیچ سند […]

0

0

مطالعه

11 دقیقه

مستثنیات دین شامل چه اموالی می شود؟

مستثنیات دین شامل چه اموالی می شود؟  قاعده اصلی این است که تمامی اموال بدهکار اعم ازمنقول و غیرمنقول بنا به درخواست طلبکار در اداره اجرای ثبت و مراجع قضایی قابل توقیف و متعاقبا انجام مزایده می باشند، مگر اینکه اموال معرفی شده بنا به اعتراض بدهکار و احراز آن از سوی مقام رسیدگی کننده […]

0

0

مطالعه

6 دقیقه

اعتراض به توقیف مستثنیات دین

اعتراض به توقیف مستثنیات دین و رفع بازداشت مستثنیات دین از دعاوی شایع در مراجع ثبتی و قضایی است. توضیح اینکه قاعده اصلی این است که تمامی اموال بدهکار اعم از منقول و غیرمنقول بنا به درخواست طلبکار قابل توقیف و متعاقبا انجام مزایده می باشند، مگراینکه اموال معرفی شده بنا به اعتراض بدهکار و […]

0

0

مطالعه

9 دقیقه

ابطال اجراییه دادگاه

ابطال اجراییه دادگاه به معنای باطل و بلا اثر نمودن مفاد اجرائیه صادره از سوی مراجع قضایی با توسل به طرق قانونی همچون واخواهی ، تجدیدنظرخواهی ، فرجام خواهی ، اعتراض شخص ثالث ، ورود ثالث و اعاده دادرسی است.برهمین اساس دعوای ابطال اجراییه ، اختصاص به اجراییه های صادره ازسوی اداره اجرای ثبت و درخصوص اسناد […]

0

0

مطالعه

34 دقیقه

ابطال مزایده دادگاه | ابطال مزایده واحد اجرای احکام مدنی

ابطال مزایده دادگاه یا واحد اجرای احکام مدنی بنا به دلایلی همچون عدم رعایت زمان و محل اجرای مزایده، ایجاد مانع جهت شرکت اشخاص در مزایده ، عدم حضور دادستان یا نماینده وی در زمان برگزاری مزایده ، ممنوعیت خریدار در شرکت در فرآیند مزایده، عدم رعایت قوانین مربوط به مستثنیات دین نسبت به موضوع […]

0

0

مطالعه

14 دقیقه

اعتراض به رای هیات نظارت و شورای عالی ثبت

اعتراض به رای هیات نظارت و شورای عالی ثبت یکی از مباحث فنی و پیچیده در دعاوی ثبتی است. آرای هیات نظارت در خصوص بندهای ۱ و۵ و۷  ماده 25 قانون ثبت ، قابل اعتراض در شورای عالی ثبت می باشد. نتیجتا سایر بندها قابل اعتراض در این شورا نیست. ولی باید توجه داشت که […]

0

0

مطالعه