29 دقیقه

شرایط رفع بازداشت ملک و فروش ملک بازداشتی

بازداشت ملک عبارت از توقیف و ممانعت از اعمال حق انتقال مالکیت از سوی مالک ملک است و امکان فروش ملک بازداشتی را از مالک سلب می نماید. بازداشت ملک بموجب ثبت در دفتر املاک اداره ثبت صورت می گیرد و در زمان بازداشت، ملک به صورت فیزیکی توقیف نمی شود. با رفع دلیل بازداشت […]

0

3

مطالعه

8 دقیقه

حق زارعانه (حق ریشه)

در جهت تعریف حق زارعانه و بیان ماهیت حقوقی آن ابتدا لازم است،به تعریف زارع بپردازیم.در بند ۴ ماده ۱ قانون اصلاحات ارضی مورخ ۱۳۳۹در تعریف زارع آمده است.(زارع کسی است که مالک زمین نیست و در زمین متعلق به دیگری کشاورزی می کند و مقداری از محصول را به صورت نقدی یا جنسی به […]

0

0

مطالعه

5 دقیقه

مرور زمان ، قابلیت گذشت و تعلیق در جرم تصرف عدوانی در اراضی ملی

مرورزمان، قابلیت گذشت و تعلیق در مجازات در جرم تصرف عدوانی در اراضی ملی از جمله مباحث بسیارکاربردی در طرح شکایت یا دفاع از حقوق متصرف در اراضی ملی و یا کاستن از تبعات محکومیت کیفری ناشی از این جرم است.   مرور زمان در جرم تصرف عدوانی اراضی ملی مهلت شکایت تصرف عدوانی در اراضی ملی […]

0

0

مطالعه

13 دقیقه

اثبات مالکیت اراضی ملی

اثبات مالکیت اراضی ملی از مباحث فنی و پیچیده در بحث اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات می باشد. توضیح اینکه مالکین یا معترضین جهت بازگشت حقوق مالکیت خود و نتیجتا ابطال سند منابع طبیعی علاوه بر اینکه می بایست ابتدائا مستندات مالکیت خود را جهت احراز ذی نفع بودن در دعوا ارائه نمایند ، متعاقبا نیز می […]

0

0

مطالعه

1 دقیقه

چنانچه بیع به جهتی غیر از مستحق‌للغیر درآمدن مبیع باطل باشد، قیمت روز مبیع باید به خریدار پرداخت گردد

چنانچه بیع به جهتی غیر از مستحق‌للغیر درآمدن مبیع باطل باشد، قیمت روز مبیع باید به خریدار پرداخت گردد   مطابق ماده 365 قانون مدنی بیع فاسد اثری در تملک ندارد؛ لذا هرگاه کسی به عقد فاسد مالی را قبض کند، وفق قاعده علی‌الید ملزم به رد آن به مالک واقعی است و تا زمان […]

0

0

مطالعه

24 دقیقه

مطالبه قیمت کسری مساحت ملک

مطالبه قیمت کسری مساحت ملک در فرضی است که زمین یا آپارتمانی بنا به تراضی طرفین با متراژ مشخص و با تعیین ثمن معامله به صورت مترمربع به خریدار واگذار می شود. ولی بعدا با انجام نقشه برداری یا اخذ صورتمجلس تفکیکی ،کسری آن احراز می گردد. در این صورت در وضعیتی که توافقی در خصوص این […]

0

0

مطالعه

6 دقیقه

حق ارتفاق

حق ارتفاق عبارت است از حقی که برای یک شخص در ملک مجاور متعلق به دیگری وجود دارد. در اصطلاح دقیق تر و حقوقی می توان گفت که حق ارتفاق حقی است که به موجب آن صاحب یک ملک می تواند به سبب مالکیتی که دارد از ملک مجاور دیگری نیز بهره ببرد. حق ارتفاق […]

0

0

مطالعه

9 دقیقه

دعوای مطالبه خسارت وارده بر ملک

دعوای مطالبه جبران خسارت وارده بر ملک ، در مواقعی که نسبت به ملک اشخاص به دلایل مختلف خسارتی وارد آید مطرح می شود مطالبه خسارت وارده بر ملک یکی از دعاوی شایع در حوزه دعاوی الزامات خارج از قرارداد است . به موجب ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی هرکس بدون مجوز قانونی عمداً یا در نتیجه […]

0

0

مطالعه