10 دقیقه

دعوای الزام به اخذ پایان کار ساختمان

الزام به اخذ پایان کار ساختمان ، از جمله تعهدات سازنده در قراردادهای مشارکت در ساخت است. گواهی پایان کار، سندی رسمی است که با اتمام عملیات ساختمانی و بر اساس درخواست مالک یا وکیل رسمی ایشان، توسط شهرداری پس از احراز عدم خلاف در بنا و تطابق بنای احداثی با پروانه ساخت صادره و […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

الزام سازنده به اخذ پروانه ساختمان

الزام سازنده به اخذ پروانه ساختمان یکی از دعاوی مبتلا به در مراجع قضایی است . بر اساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مقرر شده است ، ((مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند و […]

0

0

مطالعه

9 دقیقه

مطالبه وجه بابت سهم مالک از هزینه های تخلفات ساختمانی (پروانه ساختمان)

مطالبه وجه بابت سهم مالک از هزینه های تخلفات ساختمانی ، از جمله مواردی که در شروط قراردادهای مشارکت در ساخت مطرح می گردد، چنانچه مالک براساس توافقات اعلامی در قرارداد مشارکت در ساخت تعهد بر پرداخت جرائم اعلامی در کمیسیون های مربوط را پذیرفته باشد،ولی از اجرای تعهد قراردادی خود امتناع نماید،سازنده می تواند […]

0

0

مطالعه

14 دقیقه

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت ، تابع قواعد عمومی قراردادها از جمله اصل الزام آور بودن قراردادها می باشد. به همین جهت امکان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و بر هم زدن آن ، جز در موارد پیش بینی شده در قانون و تخلف از شروط  قراردادی از قبیل خیار شرط ، خیار تخلف از […]

0

1

مطالعه

12 دقیقه

ابطال قرارداد مشارکت در ساخت

ابطال قرارداد مشارکت در ساخت ، ناشی از فقدان شرایط عمومی صحت معاملات از قبیل عدم اهلیت معامله ، فقدان قصد ، معلوم نبودن جهت معامله، نامشروع بودن جهت معامله ، جهل به عوضین و صوری بودن و درج شرط خلاف ذات مقتضای عقد، فقدان سمت معامله کننده بوده و در قالب طرح دادخواست بطلان […]

0

0

مطالعه

10 دقیقه

انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت

انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت یکی از جهات انحلال قرارداد به صورت قهری و بدون نیاز به اعلام اراده طرفین قرارداد است. منشا انحلال می تواند ناشی از حکم قانون و یا توافق سابق طرفین قرارداد باشد. اصل بر عدم امکان انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت و نتیجتا عدم انحلال قرارداد است. بر همین اساس […]

0

0

مطالعه

11 دقیقه

مطالبه خسارت در قرارداد مشارکت در ساخت

مطالبه خسارت در قرارداد مشارکت در ساخت علیه سازنده یا مالک ، مشروط به پیش بینی امکان مطالبه خسارت در قرارداد یا به حکم قانون و انقضای مدت ایفای تعهد و عدم اجرای تعهد توسط متعهد است. متعهد له می تواند به صورت مستقل یا همزمان با دعوای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت یا انفساخ یا ابطال […]

0

0

مطالعه

3 دقیقه

تاثیر توقیف سند مالکیت زمین بر قرارداد مشارکت در ساخت

توقیف سند مالکیت زمین بر قرارداد مشارکت در ساخت از سوی طلبکاران مالک یا سازنده، بنا به شرایط مندرج در قرارداد یا پرونده مطروحه، حسب مورد می تواند از موانع تخلیه و تحویل ملک  و شروع عملیات اجرایی ساخت و تنظیم سند تفکیکی و تنظیم سند رسمی بنام مالک و سازنده و خریداران باشد. که […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

انقضاء مدت در قرارداد مشارکت در ساخت

انقضاء مدت در قرارداد مشارکت در ساخت آثار حقوقی نسبت به طرفین قرارداد یعنی سازنده و مالک دارد . قراردادهای مشارکت در ساخت مانند بسیاری از انواع قراردادها، دارای مدت و زمان‌ اجرای قرارداد است ، با این توضیح که بنابر ماهیت این نوع قرارداد های مشارکت در ساخت ، طرفین نسبت به یکدیگر دارای […]

0

0

مطالعه

15 دقیقه

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت یکی از تخصصی ترین موضوعات در حوزه تنظیم قراردادها می باشد . موضوع قرارداد مشارکت در ساخت همانگونه که از نام آن پیداست ،احداث ساختمان بصورت مشارکتی ما بین مالک زمین و سازنده می باشد . بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت یک یا چند نفر به عنوان مالک ملک […]

0

0

مطالعه