اصلاح سند مالکیت یکی ازمباحث فنی و پیچیده دعاوی ثبتی است. درقوانین جاری اصل بر صحت و اعتبار سند رسمی است و لذا اصلاح و ابطال سند مالکیت نیازمند وجود دلیل و حسب مورد طی تشریفات قانونی دراداره ثبت ، هیات نظارت و دادگاه است. موارد اصلاح سند مالکیت اشتباهات قلمی اشتباهات درجریان عملیات مقدماتی ثبت اشتباهات […]

اثر عدم تعیین مدت برای خیار شرط پرسش : شخص «الف» زمین خود را به شخص «ب» می فروشد و در عقد شرط میشود که اگر «ب» ثمن معامله را نپردازد «الف» حق فسخ دارد. در همین اثنا «ب» بدون پرداخت ثمن معامله زمین را به شخص ثالثی منتقل می کند. با توجه به شرط، […]

چنانچه بیع به جهتی غیر از مستحق‌للغیر درآمدن مبیع باطل باشد، قیمت روز مبیع باید به خریدار پرداخت گردد   مطابق ماده 365 قانون مدنی بیع فاسد اثری در تملک ندارد؛ لذا هرگاه کسی به عقد فاسد مالی را قبض کند، وفق قاعده علی‌الید ملزم به رد آن به مالک واقعی است و تا زمان […]

مطالبه قیمت کسری مساحت ملک در فرضی است که زمین یا آپارتمانی بنا به تراضی طرفین با متراژ مشخص و با تعیین ثمن معامله به صورت مترمربع به خریدار واگذار می شود. ولی بعدا با انجام نقشه برداری یا اخذ صورتمجلس تفکیکی ،کسری آن احراز می گردد. در این صورت در وضعیتی که توافقی در خصوص این […]