11 دقیقه

توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه و مزایده آن

توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه و امکان فروش آن یکی ازدعاوی پرچالش درادارات اجرای ثبت و مراجع دادگستری است. که امکان توقیف آن با فرض انتقال رسمی آن به بدهکارمیسرمی باشد، ولی انجام مزایده آن منوط به اخذ رضایت مالک جهت امکان انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه  توسط مستاجربه شخص ثالث است. امکان […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه

مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه از طرف مستاجر غالبا در کنار طرح دعوای تخلیه سرقفلی مطرح می گردد. بموجب قانون روابط موجر ومستاجر سال 1356 این حق به مستاجر اعطا شده است و توافق برخلاف آن باطل است. که در صورت پذیرش دعوای تخلیه ملک تجاری محاکم، نسبت به تعیین آن با ارجاع به کارشناسی و بدون […]

0

0

مطالعه

9 دقیقه

فسخ قرارداد و تخلیه به جهت تخریب و نوسازی درقانون سال 1356

دعوی فسخ قرارداد و تخلیه اماکن تجاری به جهت تخریب و نوسازی به روابط استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 اختصاص دارد و از روابط استیجاری مشمول مقررات روابط موجر و مستاجر سال 1376 که به صرف انقضای مدت اجاره قرارداد خاتمه می یابد و مستاجرموظف به تخلیه و تحویل مورد اجاره […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

الزام به تنظیم سند صلح سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت

از جمله دعاوی مبتلا به در محاکم،دعاوی مربوط به الزام به تنظیم سند صلح سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت است.که برحسب قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 و 1376 شرایط طرح متفاوت بر آنها حاکم است. لذا با تفکیک این دو قانون به اهم موارد کاربردی مربوط به نحوی طرح این […]

0

0

مطالعه

17 دقیقه

انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه

انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه بموجب ماده 474 قانون مدنی به عنوان یک اصل و حقوق مالی پذیرفته شده است، مگر اینکه این حق در قرارداد اجاره از مستاجر سلب شده باشد یا بموجب قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 منوط به اخذ رضایت موجر باشد. شرایط انتقال سرقفلی و حق کسب […]

0

2

مطالعه

24 دقیقه

تخلیه سرقفلی

تخلیه سرقفلی بنا به دلایل مختلفی از قبیل تغییر شغل موضوع قرارداد اجاره ، اتمام مدت قرارداد اجاره ، تعدی و تفریط مستاجر ، تخریب و نوسازی  مورد اجاره،  انتقال مورد اجاره به غیر از سوی مستاجر، نیاز شخصی موجر جهت سکونت یا فعالیت تجاری می تواند مطرح شود. که با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر […]

0

0

مطالعه