11 دقیقه

ارکان قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهمترین اقسام قراردادها در حوزه ملکی است و همانگونه که از نام آن پیداست،این قرارداد به احداث ساختمان بصورت مشارکت ارتباط دارد و بر اساس این قرارداد یک یا چند نفر یعنوان مالک ملک با انعقاد قرارداد با یک یا چند نفری عنوان سازنده (پیمانکار) و با تجمیع آورده […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت

داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت یکی از روش های حل و فصل اختلافات حقوقی است و در مراحل ساخت با توجه به حجم بالای فعالیت ساخت و ساز و هزینه های سنگین انجام پروژه و اخذ مجوزات اداری و تنظیم اسناد رسمی،به کررات شاهد ایجاد اختلافاتی در اجرا و تفسیر تعهدات قراردادی طرفین می […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

الزام مالک به تنظیم سند رسمی وکالت کاری

الزام مالک به تنظیم سند رسمی وکالت کاری از اقسام وکالت نامه رسمی تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی است و براساس آن شخص (موکل) با اعطای این نوع وکالتنامه و با تفویض اختیارات قانونی،شخصی را نماینده خود جهت مراجعه به ادارات و دستگاههای دولتی در خصوص انجام اقدامات اداری خاصی نسبت به موضوع وکالت می […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

دعوای الزام مالک به تخلیه و تحویل ملک موضوع قرارداد مشارکت در ساخت

از جمله تعهدات مالک در قرارداد مشارکت در ساخت، تخلیه و تحویل ملک موضوع قرارداد مشارکت در ساخت به سازنده در موعد معین مذکور در قرارداد است. این امر غالبا پس از اخذ پروانه تخریب و نوسازی و پرداخت هزینه های مربوطه به شهرداری انجام می گیرد. به کرات مشاهده می گردد که بنا به […]

0

0

مطالعه

8 دقیقه

الزام مالک به تجمیع املاک موضوع قرارداد مشارکت در ساخت

الزام مالک به تجمیع املاک موضوع قرارداد مشارکت در ساخت ، یکی از دعاوی مبتلا به در دادگاههای حقوقی است .کلمه تجمیع به معنای گرد کردن،به هم پیوست نمودن،ادغام کردن،یکی شدن است و منظور از تجمیع ملک این است، که دو یا چند ملک مجاور یکدیگر با ادغام یا یکپارچه نمودن تبدیل به یک قطعه […]

0

0

مطالعه

5 دقیقه

الزام مالک به پرداخت بدهی های ملک

الزام مالک به پرداخت بدهی های ملک در قراردادهای مشارکت در ساخت از جمله مواردی که در مذاکرات طرفین و در بندهای مختلف قرارداد در خصوص آنها تعیین تکلیف و تراضی می گردد،هزینه های مربوط به تهیه مقدمات و مجوزات قانونی لازم جهت شروع پروژه از قبیل اخذ پروانه ساخت و هزینه های ساخت و […]

0

0

مطالعه

7 دقیقه

دعوای الزام مالک به ارائه اصل سند مالکیت

الزام مالک به ارائه اصل سند مالکیت از جمله تعهدات مرسوم بر عهده مالک و مقدمه لازم جهت شروع پروژه ساخت و ایفای تعهدات سازنده است. در صورت امتناع مالک از ارائه اسناد مالکیت، انجام مقدمات قانونی شروع پروژه توسط سازنده امکانپذیر نخواهد بود و سازنده ناگزیر است با طرح دعوای الزام مالک به ارائه […]

0

0

مطالعه

10 دقیقه

الزام سازنده به اخذ بیمه های توافق شده در قرارداد

الزام سازنده به اخذ بیمه های توافق شده در قرارداد از شروط رایج در قراردادهای مشارکت در ساخت می باشد. در صورت عدم ایفای این تعهدات از سوی شخص سازنده، مالک می تواند بر حسب شرایط قرارداد نسبت به طرح دعوای الزام سازنده به اخذ بیمه های توافق شده در متن قرارداد یا فسخ قرارداد مشارکت […]

0

0

مطالعه

11 دقیقه

الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش ساختمان

الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش ساختمان یکی از دعاوی رایج در محاکم دادگستری است .قانون گذار با هدف پیشگیری از انعقاد قراردادهای پیش فروش ساختمان معارض با اشخاص متعدد راجع به ملک واحد که سبب بروز تعارض منافع میان پیش خریداران می شود، در ماده ۳ قانون پیش فروش ساختمان مقرر داشته قرارداد […]

0

0

مطالعه

12 دقیقه

دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی

الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی یکی از دعاوی رایج در مراجع قضایی است. صورتمجلس تفکیکی در اصطلاح ثبتی، سندی است که توسط اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک صادر و بر اساس آن، حدود اربعه و مشخصات اختصاصی آپارتمان های احداث شده و قسمت های مشترک ساختمان شناسایی می گردد. صورتمجلس تفکیکی مبنای […]

0

0

مطالعه